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  [这个贴子最后由我的时间在 2012/03/27 00:29am 编辑]

新移民购买加拿大温哥华房子,先了解温哥华房地产市场现状如何?作为加拿大的代表性城市,温哥华被评为全球最适合人居住的城市,使得世界各国的移民者、投资者们青睐于加拿大,而使温哥华的房地产市场备受关注,我爱新家园是加中锐玛(北京)进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大,美国等海外房产的代理与销售信息,房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司,有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
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加拿大向来以移民大国著称,移民加拿大等于移民美国,加拿大自然环境优于美国,相比于美国而言,加拿大更宜居,打算购买加拿大温哥华房子的新移民及投资购买者们,最关心的的问题之一,温哥华房地产市场现状如何?相信也是其中一个重点。
  近日媒体对大温房市报导、预测及分析各有看法。这头有专家说房市将泡沫化,那头有报导说6月房价再创新高,到底会跌还是会涨,让人摸不着头脑。其实大温各城市的房地产因为人口结构或是地理位置不同,很难一言以蔽之。
我们将大温各区房市目前的表现简单说明,也可从中瞭解各城市的奥妙。
温哥华西区火红:由于日本海啸地震的效应,部分买家捨弃之前广受欢迎的列治文,转而投向西区,造成独立屋指标房价于6月首次超过200万,达206万,再创新高,中价位更高达218万,是大温地区最受青睐地区,其中以全新豪宅及建地是该区主力产品,房价会下跌在此区恐怕并不适用了。
新移民青睐的城市,房市一路畅旺:一年来房价的升幅情形,以西温的30.2%居首,西区27.6%居次,列治文22.2%排第叁,接着是本那比 17.7%,温哥华东区14.5%居第五。但大温地区平均涨幅为8.7%,平均值被拉下,可看出其他城市房市表现平平。而这些升幅高出平均许多的城市,大多数是新移民追捧的城市,而这些受落的城市抗跌性较强,投资客可多留意。
外围城市6月房市表现亮丽:具有人文气息,最受本地人喜爱的Port Moody,6月指标房价较上月上升16.5%;Squamish上升10.8%,Pitt Meadows上涨8.2%,高贵林上涨4.4%,都优于大温平均值0.5%的升幅。
本那比及温哥华东区出现竞标现象:这两座城市由于地势较高受到部分买家注意,也是日本海啸地震大灾难下房市的受益者。再加上部分卖家的地产经纪以大幅低于市价的叫价推出,吸引大量买家出价竞标,成交价往往高过叫价数十万,也造成买家们迷失在竞价的气氛中,这种情形在列治文市似曾相识,买卖双方宜冷静思考什么是合理的价格。
价量走势不同:6月房价继续上扬,大温独立屋平均房价121万5265元,城市屋平均房价为55万4763元,公寓为44万5981元。但销售量上却以1466间较五月下滑6.4%。除了列治文慢慢走出日本海啸地震的阴霾,6月成交158间较5月上升17%外,其他部分城市均开始下跌。价量走势不同是市场进入调整期的前兆,调整升度有多大,有多长,端赖整体经济因素的表现。
温哥华房地产市场现状如何?相信众人都看到了,加拿大房产市场一直处于火热状态下,温哥华更不例外,温哥华地区的房价也延绵不断的增长,购买加拿大温哥华房子,现在依然是好时机,早买晚买都得买,还不如早些下手,回报更多,我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质,为客户寻找最佳的住宅及投资组合。如果客户有意投资海外房产,我们有专业的海外律师全程陪同,有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务,对于客户资料、信息,我们绝对保密。


编辑  发贴时间2012/03/27 03:28am IP: 已设置保密
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编辑  发贴时间2012/05/25 04:48am IP: 已设置保密
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